こんにちは。脱サラ数学者の妻たーこです。
私たちは，以前から外観と設備が好きだった一条工務店との仮契約まで話を進めていました。
が，私たちは一条工務店をやめてアイ工務店で家を建てることにしました。
今回は一条工務店との仮契約についてお話ししたいと思います。
一条工務店の仮契約とは何か
まずは，一条工務店との仮契約とは何かを書きます。
一条工務店には「仮契約」と呼ばれるものがあります。
「仮契約」とは一言で言ってしまえば
坪単価を固定し，その月のキャンペーンをゲットできる
制度です。
坪単価を固定する
まずは坪単価の固定について書きます。
注文住宅を建てる時，
家の価格の見積もりについては色々な計算方法があります。
例えば，いくつかのハウスメーカーでは
間取りを決めるとその間取りに合わせて色々な費用を計算し，
（角がいくつあるかとか，屋根の形がどうなるかとか）
このくらいかかります！
と提示される計算方法を採用しています。
この計算方法はシンプルな家
（例えば大きな箱の中に1階と2階を作るような形の家）
だと費用は抑えられますが，
形を少しでも変えると費用が100万円上がることもあり，
かなり気をつけて間取りを考える必要があります。
しかし，一条工務店はこの方法を採用していません！
一条工務店は
建てる家の面積（施工面積）のみで計算をします。
つまり，
「坪数×1坪あたりの値段（坪単価）」で家の価格が決まります。
例えば坪単価が70万円なら
上に書いた大きな箱のようなシンプルな形の家が30坪なら
$30\times70=2100$万円
五角形のような変な形でも30坪なら（一条からOKが出るかわかりませんが。。。）
$30\times70=2100$万円です。
わかりやすくていいよね！
そして，なんと，仮契約をすると
1坪あたりの価格（つまり坪単価）が固定されます!
これにより，例えば次の月に1坪あたりの値段が1万円UPしたとしても，
坪単価は70万円で固定されます！
なお，一条工務店の坪単価は年々増加しており，
私が契約を解除するときも
「次の月の坪単価が上がることが決定してますので。。。」
と言われました。
その月のキャンペーンをゲットできる
一条工務店をはじめ，各ハウスメーカーは月毎にキャンペーンをやっています。
ただ，一条工務店のキャンペーンは
非常に重要です！
なぜなら，こちらの記事で書いた通り，
一条工務店は値引きを全くしないからです。
（企業割引，紹介割引などは除く）
そのため，このキャンペーンでゲットできるものはとても大切。
仮契約を行うことで，その月のキャンペーンが適応されます。
私たちが仮契約した時は
キッチンや玄関などのグレードが上がるキャンペーンで
私たちにとって非常に魅力的でした。
そして，一条の担当者さんはその超重要な内容を
「今日でキャンペーンが終わるので，一応お伝えしておきますね。」
と押し付けるでもなく，さらりと発言！
逆にその姿勢に好感が持て，
そのまま仮契約してしまいました。。。
仮契約に必要なものは？
現金100万円を専用の口座に入金します。
手数料は一条工務店負担なので，とても良心的だと思います。
仮契約の期限は１年間
一条工務店の仮契約の期限は１年間もあるので，
本契約までゆっくり考えることが可能です。
わが家のように，とりあえず仮契約をしてから土地を探したり，
他のハウスメーカーと比較をしたり，
宿泊体験で一条工務店の家に泊まって，
床暖その他の設備を体験することも可能です。
営業さんに本契約を迫られることもありませんでした。
仮契約のデメリットはある？
基本的にありません！
なので，一条工務店を検討している方は
個人的には仮契約をしてしまうのはお勧めです。
一応，デメリットを１つ挙げるとすれば，
断るときにちょっと申し訳なくなるくらいでしょうか。。。
仮契約の100万円はどうなるの？
さて，最後に仮契約の際に入金した100万円についてお話しします。
結論から言うと，
これはそっくりそのまま100万円が戻ってきます！
実は仮契約の際に100万円を支払う際，
一条の担当者さんから
「100万円ご入金いただくので，収入印紙代200円がかかります。
契約を解除する際はこの200円を引いた99万9800円がご返金されます。」
と言われたのですが，
そんなことはなく，
まるまる100万円返ってきました。
他の記事には99万9800円が返金されると書いてありましたが，
実際はちゃんと（？）100万円返金されますので，
ご安心ください。
たかが200円，されど200円です。
まとめ
2. 仮契約で坪単価とキャンペーンが固定される
3. 仮契約に100万円入金する
4. 仮契約の期限は１年間
5. 解約する場合でも，100万円はそのまま返ってくる
この記事が一条工務店を検討している方にとって，
一歩踏み出す役に立てると嬉しいです。
同じ家なら少しでもお得に建てたい人はこちらもどうぞ↓
【PR】タウンライフ家づくり
タウンライフ家づくりのサービス概要
タウンライフ家づくりは、家づくりを計画する人々に向けて、間取りや資金計画のプランを一括で各ハウスメーカーに依頼できる便利なサービスを提供しています。このサービスを利用することで、複数の住宅メーカーから間取りや資金計画提案を受けることができ、またタウンライフのアドバイザーから中立的な立場で、何度でも無料で相談に乗ってもらえます。
サービスのメリット
- 間取り作成と費用相場の比較が可能: タウンライフ家づくりは、間取り作成と費用相場の比較を行い、優良ハウスメーカーや工務店に新築一戸建ての間取り作成依頼が一括で可能です。
- 各業者のカタログや間取りプランの一括資料請求: 家づくりを依頼する業者選びに活用できる各業者のカタログや間取りプランなどの資料請求を一括で行えることができます。
- 無料で利用可能: サービスは無料で利用でき、さらに何度でも無料で相談に乗ってもらえるので、初めて家づくりを行う人々にとっても安心して利用できるサービスと言えます。
サービス利用の流れ
- 希望のエリアやこだわり条件を入力: タウンライフ家づくりのウェブサイトで、自分の希望するエリアやこだわりの条件を入力します。
- 条件にマッチする注文住宅会社のカタログを一括請求: 入力した条件にマッチする注文住宅会社のカタログや間取りプランを一括で請求し、受け取ります。
- タウンライフ家づくりのアドバイザーと相談: タウンライフ家づくりのアドバイザーと連絡を取り、中立的な立場からのアドバイスを受けながら家づくりの計画を進めます。
タウンライフ家づくりは家づくりを計画する人々にとって非常に便利で効率的なサービスです。
コメント